Для оформления ипотеки дома необходимо в выбранный банк подать заявку на ипотечный кредит и все документы, необходимые для ипотеки, большинство из которых стандартной формы. Банк на протяжении нескольких дней или недель будет принимать решение о предоставлении вам кредита. В некоторых ипотечных банках существует услуга «экспресс-ипотека», когда за считанные часы принимается данное решение. При положительном решении можно сразу переходить к выбору дома.
За определенный банком период заемщику требуется найти подходящий дом, который будет отвечать к требованиям ипотечного жилья, которые выдвигаются банком-кредитором. Выбрав дом, следует собрать необходимые для сделки документы, а также оценки жилища. Приблизительно необходимы следующие документы: план жилья вместе с паспортом, правоустанавливающие документы на выбранный дом, справка о регистрации и характеристики жилого помещения, справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам и оплате жилья, разрешение органов попечительства и опеки на отчуждение квартиры.
После того, как банк проверит дом выбранный заемщиком, а также его страхование и оценку, заключается договор ипотечного кредитования. Договор ипотеки в большинстве банков изменениям не подлежит, поэтому заемщик должен заранее ознакомиться с ним, чтобы потом не отказываться от кредита из-за неприемлемых условий. Помимо договора ипотеки может потребоваться закладная – ценная именная бумага, которая свидетельствует право кредитора на получение денежных обязательств, обеспеченных ипотекой. Чтобы оформить ипотеку дома, необходимо, как правило, участие нотариуса. В завершении оформляется государственная регистрация.